Radar FII: BPAC11 (BPAC11), em conjunto com outros FIIs, adquire ativo por R$ 1,255 bi

Regiane Medeiros
Economista formada pela UFSC. Produz conteúdo na área de mercado de capitais, finanças pessoais e atualidades.
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O BTG Pactual (BPAC11) firmou consórcio em conjunto com o Safra e Kinea para a compra de duas das quatro torres do Rochaverá Corporate Towers, localizado em São Paulo (SP).

As torres recém adquiridas — A e B (Marble e Ebony) — são as maiores do empreendimento, e pertenciam a investidores coreanos ligados à Mirae Asset.

A compra, no montante de R$ 1,255 bilhão, foi realizada pelo grupo de investidores formado por Fundos Imobiliários das três instituições. Sendo que os do BTG Pactual e Safra ficaram com 40% do empreendimento cada e Kinea ficou com 20%.

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O preço de aquisição implica um cap rate abaixo de 7%.

Atualmente o imóvel está locado para grandes inquilinos como o Banco Votorantim, a SAP, a Boehringer Ingelheim e o Fleury. A vacância gira em torno de 20%.

Essa é a terceira aposta da área de real estate do BTG na região da Chucri Zaidan. Em outubro, FIIs administrados pelo BTG pagaram R$ 1 bilhão pela EZ Tower B, um edifício triple-A, na Avenida Chucri Zaidan.

Em maio de 2020, o BC Fund, gerido também pelo BTG, desembolsou R$ 810 milhões pela Diamond Tower, que pertencia à Multiplan.

FII Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) comunica aquisição de imóvel

O BTG Pactual, administrador do FII Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) comunicou a aquisição definitiva da totalidade do imóvel pertencente a Clariant, localizado na cidade e estado de São Paulo.

Com o pagamento do saldo, no valor de R$ 135,768 milhões, o contrato de locação, atípico e de prazo mínimo de 5 anos, teve seu início de vigência a partir do dia 08 de fevereiro de 2021.

O imóvel possui área de terreno de aproximadamente 32.834m² e área construída de aproximadamente 29.463m².

É dividido em dois edifícios comerciais, sendo um com uso administrativo e de escritórios, representando aproximadamente 80% da área, e um com uso de laboratórios, que representa aproximadamente 20% da área locável/construída.

A Clariant, companhia de capital aberto sediada na Suíça, é uma das líderes mundiais em especialidades químicas, operando segmentos como cosméticos, limpeza, tintas e vernizes, plásticos, agricultura, açúcar e álcool, petroquímica, entre outros.

IFIX

Na sessão da quinta-feira (18), o IFIX fechou o dia em queda de 0,16%, aos 2890,77 pontos.

No acumulado para o mês de fevereiro, o IFIX registra alta de 0,39%. No ano, avança 0,68%.