Radar FII: veja os destaques de fundos imobiliários desta quinta

Regiane Medeiros
Economista formada pela UFSC. Produz conteúdo na área de mercado de capitais, finanças pessoais e atualidades.
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Crédito: Pixabay

A Vórtx, na qualidade de administradora do fundo de investimento imobiliário (FII) XP Selection (XPSF11), informou sobre a 3ª emissão de cotas do Fundo.

Desse modo, com a nova emissão serão lançadas até 1.126.507 cotas, podendo tal montante ser reduzido em razão da distribuição parcial.

O preço de aquisição por cota da 3ª emissão foi definido em R$ 88,77, sem considerar a taxa de distribuição primária.

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Assim sendo, o FII pretende levantar o montante de até R$ 100 milhões.

Segundo o comunicado, os recursos líquidos captados serão destinados à de ativos compatíveis com a política de investimentos do Fundo

Os cotistas que tiverem interesse em exercer o direito de preferência deverão se manifestar no período entre os dias 23 de outubro de 2020 a 05 de novembro de 2020, inclusive, na B3.

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A Vórtx informou ainda que a oferta restrita será destinada única e exclusivamente aos Cotistas do Fundo

O XPSF11 é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos. Assim sendo, seu foco principal é investir em cotas de outros Fundos Imobiliários.

HGLG11 realiza aquisição de novos ativos para a carteira do Fundo

O Credit Suisse, administrador do FII CSHG Logística (HGLG11), comunicou que o Fundo firmou o compromisso por meio do qual pretende adquirir novos ativos para a carteira.

Um dos ativos corresponde a uma fração de 73% de um galpão logístico multiusuário, integrante do complexo logístico Cone Multimodal, localizado em Cabo de Santo Agostinho, Pernambuco.

O imóvel possui área bruta locável de 21.550 m²  e atualmente está locada para 5 diferentes inquilinos pelo valor mensal de R$ 282.043,26.

O outro ativo diz respeito a uma fração correspondente a 30% de um terreno, já terraplanado, também no complexo logístico Cone Multimodal.

O terreno possui área total de 59.672,97 m² e o valor total a ser pago pela aquisição da fração é de R$ 2,931 milhões.

Após a aquisição do Terreno, o Fundo desembolsará o valor para custeio da construção do galpão logístico objeto do projeto de desenvolvimento já aprovado.

A Administradora ressalta que o CSHG Logística é um fundo de gestão ativa, com foco em imóveis logísticos e industriais.

SPTW11 repactua contrato de aluguel junto à locatária

O FII SP Downtown (SPTW11) comunicou que a empresa Atento – locatária dos imóveis “Belenzinho” e “Badaró” –  formalizou tratativas pelas quais repactua o pagamento dos aluguéis referentes aos meses de abril e maio de 2020.

Dessa forma, a Atento pagou as parcelas dos aluguéis devidos nos meses de abril e maio de 2020 em valor equivalente à 50% do originalmente devido.

Considerando que o mês de outubro de 2020 é o prazo para a Atento solicitar a revisão de aluguel referente ao contrato do imóvel Badaró, o Fundo e a Atento delinearam novas condições de locação.

Assim sendo, para o contrato do imóvel Badaró foi definido um valor de aluguel mensal no montante de R$ 705.721,48.

Já o contrato do imóvel Belenzinho, o novo valor do aluguel mensal possui o montante de R$ 433.099,90.

A Administradora e a Gestora do Fundo ressaltam que os documentos que tratam das condições expostas acima estão em fase de assinaturas e a sua formalização será comunicada aos cotistas e ao mercado.

VOTS11 retifica fato relevante

O FII Votorantim Securities (VOTS11) comunicou a retificação do fato relevante divulgado no dia 06 de agosto de 2020.

Sendo o comunicado, após a incorporação do FII Securities IV pelo Securities III, este realizou o desmembramento de suas cotas em uma razão de 538,628025% e não 38,628025% como informado anteriormente.

IFIX

Na sessão da terça-feira, 22, o IFIX fechou em alta de 0,18%, aos 2.828,75 pontos.

Em outubro, o índice acumula alta de 1,21%. No ano, a desvalorização é de 11,31%.