Radar FII: RBED11 adquire ativo locado à Anhanguera Educacional por R$ 46 mi

Regiane Medeiros
Colaborador do Torcedores
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A Rio Bravo Investimentos, administradora do FII Rio Bravo Renda Educacional (RBED11), celebrou a aquisição de um ativo localizado em Santo André/SP, pelo montante de R$ 46 milhões.

Atingir um patrimônio de R$ 100 mil é para poucos, o que amplia o desafio de busca pelas melhores aplicações para multiplicá-lo

O imóvel, com 7.722 m² de área construída, está locado para a Anhanguera Educacional.

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O contrato de locação vigente é atípico, na modalidade Sale-Lease-Back e tem prazo de vencimento em junho de 2027. Por ser um contrato atípico, a multa de rescisão é a somatória dos aluguéis remanescentes até o final do contrato.

Com esta aquisição, o RBED11 permanece com 100% dos contratos atípicos, com vencimentos entre 2027 e 2031.

A estimativa do Fundo é de que, com a aquisição concluída, continue distribuindo R$ 1,03/cota/mês durante o 1º semestre de 2021.

No segundo semestre, a aquisição deverá fazer com que os rendimentos distribuídos passem a ser de R$ 1,06/cota/mês.

“A aquisição é aderente à estratégia do Fundo de ampliar sua presença em regiões metropolitanas, ganhar mais exposição à região sudeste, com locatários com bom risco de crédito e baixo risco de inadimplência, e imóveis com preços em linha com o praticado no mercado”, destacou a Rio Bravo.

Com a aquisição, o Fundo amplia sua diversificação geográfica de 3 para 4 estados, ao passo que mantém o longo prazo e atipicidade dos contratos.

IFIX

O IFIX fechou o pregão da terça-feira (20) em alta de 0,04%, aos 2841,92 pontos.

Em abril o IFIX recua 0,17%, já no acumulado do ano cai 0,97%.