Por que o setor imobiliário lidera ganhos na bolsa?

Cláudia Zucare Boscoli
Jornalista formada pela Cásper Líbero, com pós-graduação em Jornalismo Econômico pela PUC-SP, especialização em Marketing Digital pela FGV e extensão em Jornalismo Social pela Universidade de Navarra (Espanha), com passagens por IstoÉ Online, Diário de S. Paulo, O Estado de S. Paulo e Editora Abril.
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Crédito: Reprodução/iStock Photos

Sua dúvida é por que o setor imobiliário lidera ganhos na bolsa? São muitos os indicadores que explicam a forte aposta no setor. Confira:

  • A queda da taxa básica de juros (Selic);
  • A retomada do crédito imobiliário;
  • De acordo com o Banco Central, o valor emprestado para a compra de imóveis residenciais subiu de R$ 570 bilhões, em agosto de 2016, para R$ 640 bilhões em 2019;
  • Na Caixa Econômica Federal, o volume de empréstimos imobiliários concedidos cresceu 80% no primeiro semestre de 2019 na comparação com o mesmo período de 2018;
  • De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), foram financiados 273 mil imóveis no país entre setembro de 2018 e setembro de 2019, aumento de 33% sobre igual período do ano anterior.

A consequência deste cenário é que, na Bolsa, as ações do setor imobiliário valorizaram 45%, quase o dobro do Ibovespa, o principal índice do mercado de capitais brasileiro.

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Setor imobiliário lidera ganhos na bolsa: destaque para Cyrela e Eztec

As construtoras Cyrela e Eztec lideram o avanço do setor imobiliário na Bolsa de Valores em 2019. Os papéis da Cyrela subiram 80% no ano. Estão cotados a R$ 28. Os da Eztec dobraram de valor em relação ao início do ano. Estão a R$ 42.

A maior alta do índice foi a da Even, com avanço de 107%, mas o peso da companhia no índice é pequeno, de 4,6%.

Entenda o índice imobiliário

O Índice Imobiliário está próximo de 1.200 pontos, maior nível desde que foi criado. Ele é o grande indicador de que o setor imobiliário lidera os ganhos na Bolsa. Sua valorização é de 45% no ano. No mesmo período, a valorização do Ibovespa foi de 25%.

O Índice Imobiliário foi criado em 2008, a fim de mensurar o desempenho dos setores de exploração de imóveis e construção civil. Entre as empresas que compõem o índice estão BR Malls, Cyrela, Eztec, Iguatemi, MRV e Multiplan.

O nível de 1.198 pontos atingido no último dia 4 foi o recorde nominal do índice.