Multiplan (MULT3) anuncia venda de torre; Randon divulga receitas

Paulo Amaral
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A companhia de administração de shoppings centers Multiplan (MULT3) anunciou que está negociando a venda do edifício Diamond Tower, no Morumbi, em São Paulo.

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O compromisso foi assinado com o FII BTG Pactual Corporate Office Fund e se refere à totalidade do Diamond Tower, uma das torres que compõem o complexo de escritórios Morumbi Corporate.

O Diamond Tower possui 36.918 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em 18 pisos e é 100% da Multiplan.

De acordo com o comunicado oficial da Multiplan, o negócio deve ser fechado em R$ 810 milhões.

A conclusão, de acordo com o comunicado oficial, “depende de condições precedentes, assim como da aprovação final das duas partes”.

Lucro no trimestre

A Multiplan fechou  o primeiro trimestre de 2020 com lucro líquido de R$ 177,7 milhões, quase o dobro do registrado no mesmo período do ano anterior.

A soma de 2019 alcançou R$ 91,4 milhões nos três primeiros meses, 93,3% a menos do que no período deste ano.

Efeitos do coronavírus

De acordo com avaliação da XP Investimentos, os efeitos do fechamento do comércio por conta da crise do coronavírus, iniciada em março no País, já puderam ser vistos no último balanço da Multiplan.

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Segundo a XP, os impactos foram sentidos em referência às receitas de aluguel e estacionamento mais fracas, sendo menos 12% nas vendas e menos 9% no aluguel das lojas.

“Acreditamos que o foco a partir de agora estará no monitoramento do fluxo de pessoas e das vendas dos shoppings, uma vez que o funcionamento dos ativos for retomado, bem como na evolução da vacância e da inadimplência dos lojistas”, disse a gestora.

Conforme a XP, as vendas totais dos shoppings caíram 10% ao ano no primeiro trimestre e 2020. Considerando apenas os dois primeiros meses do ano, os mesmos indicadores apresentaram expansões de 5,5%, 8% ao ano e 9%.

“O ano da Multiplan começou robusto, com inadimplência líquida em 2,7% no trimestre. Já a taxa de ocupação atingiu 97,9%, em linha com o quarto trimestre de 2019”, disse.

Entretanto, assim que o coronavírus chegou ao país, o contexto da operadora mudou.

O balanço mostra ainda que a receita bruta alcançou R$ 353 milhões, uma alta de 4% ao ano, e 16% acima do esperado pela gestora.

Randon divulga receitas

Enquanto a Multiplan, apesar de sentir os efeitos da pandemia, registrou crescimento no primeiro trimestre de 2020, a Randon (RAPT4), conglomerado de empresas do setor de soluções para o transporte localizada em Caxias do Sul, retraiu no período.

Segundo comunicado divulgado pela empresa, a Receita Bruta Total entre janeiro e março foi 13,4% menor em 2020 do que no último ano: R$ 1,94 bilhão contra R$ 2,25 bi.

A Receita Líquida Consolidada também caiu, retraindo 12,1% e passando de R$ 1,559 bilhão em 2019 para R$ 1,370 bilhão nos primeiros três meses de 2020.

No comunicado divulgado nesta terça, a Randon informou que “as datas das futuras divulgações mensais das receitas poderão ser postergadas devido às medidas adotadas para redução dos impactos causados pelo COVID-19”.

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