FII: IFIX fecha a semana em alta de 0,46%; No dia avança 0,11%

Regiane Medeiros
Economista formada pela UFSC. Produz conteúdo na área de mercado de capitais, finanças pessoais e atualidades.
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O IFIX fechou a segunda semana de outubro de alta de 0,46%. Na semana anterior o índice havia registrado alta de 0,24%.

Já para esta sexta-feira, 9, o índice de FIIs avançou 0,11%, aos 2.807,77 pontos.

Na mínima do dia, o IFIX marcou 2.804,81 pontos, enquanto a máxima bateu nos 2.809,77 pontos.

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Para outubro, o índice acumula alta de 0,46%. No ano, a desvalorização é de 12,06%.

A movimentação financeira para esta sexta-feira foi de R$ 180,09 milhões.

Destaques do dia

Os FIIs que se destacaram entre as maiores altas da carteira foram: Kinea Renda Imobiliária (KNCR11), The One (ONEF11), REC Recebíveis Imobiliários (RECR11), Hectare CE (HCTR11), Maxi Renda (MXRF11).

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Na contramão, as maiores quedas foram em: Santander Renda de Aluguéis (SARE11), GGR COVEPI (GGRC11), Votorantim Logística (VTLT11), General Shopping Ativo e Renda (FIGS11), XP Industrial (XPIN11).

Veja o gráfico do dia

Fonte:B3

FII: Maiores Altas

Empresa (ticker)PreçoOscilação
KNCR11R$ 91,101,05%
ONEF11R$ 147,350,96%
RECR11R$ 96,900,83%
HCTR11R$ 129,450,78%
MXRF11R$ 10,620,76%

FII: Maiores Baixas

Empresa (ticker)PreçoOscilação
SARE11R$ 98,00-1,89%
GGRC11R$ 147,91-1,05%
VTLT11R$ 117,23-0,93%
FIGS11R$ 63,01-0,76%
XPIN11R$ 115,90-0,69%

IFIX versus ações

Criado pela Bolsa brasileira, o IFIX tem por objetivo medir a performance de uma carteira.

Trata-se de uma composição de cotas de Fundos Imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela bolsa. Entretanto, esse indicador costuma variar bem menos que o próprio Ibovespa.

Em comparação à bolsa, nesta sexta o conjunto de FIIs registrou valorização, em sentido contrário ao principal índice da bolsa, que recuou 0,45%.

Veja a movimentação

VVPR11 comunica aquisição de imóvel

O BTG Pactual, na qualidade de administrador do FII V2 Properties (VVPR11), informou a aquisição de imóvel localizado em Salvador, BA.

Segundo o comunicado, o imóvel será adquirido pelo montante total de R$ 52,5 milhões, a serem pagos em até 90 dias contados do pagamento da primeira parcela.

Atualmente o imóvel encontra-se locado à Atento Brasil S.A. através de um contrato de locação atípica, com vigência de 10 anos a contar de junho de 2012.

O valor de aluguel mensal vigente é de R$ 584.919,44. Isso representa aproximadamente R$ 0,31 por cota.

CEOC11 reduz valor do contrato de locação com a Tim Celular

O BTG Pactual, administrador do FII Ceo Cyrela Commercial Properties (CEOC11), informou que o contrato de locação firmado com a Tim Celular em agosto de 2015 previa que qualquer uma das partes poderia solicitar a revisão do valor do aluguel no 61º mês, a partir do início do da locação.

Diante do exposto, o administrador comunicou que foi firmado um acordo comercial entre o Fundo e a locatária através do qual o atual valor de locação foi reduzido. Além disso, foram concedidos descontos que serão escalonados entre agosto de 2020 à dezembro de 2022.

O BTG esclareceu ainda que tais condições comerciais estão em linha com praticado na região e considera o atual cenário macroeconômico do país em consequência da pandemia do Covid-19.

Em razão do acordo, a receita do Fundo será impactada negativamente da seguinte forma:

  • Competência de setembro de 2020 / novembro de 2020 / dezembro de 2020: R$ 0,18 por cota;
  • Competência de outubro de 2020: R$ 0,35 por cota;
  • Competência de janeiro de 2021 a dezembro de 2021: R$ 0,16 por cota;
  • Competência de janeiro de 2022 a dezembro de 2022: R$ 0,13 por cota;
  • A partir de janeiro de 2023: R$ 0,09 por cota.

THRA11 informa alteração na distribuição de rendimentos

O FII Cyrela Thera Corporate (THRA11), administrado pelo BTG Pactual, comunica a receita do Fundo referente a competência de setembro foi impactada negativamente em, aproximadamente, 3,47%.

Desse modo, a distribuição de rendimentos foi impactada negativamente em, aproximadamente, R$ 0,02 por cota.

Ao mesmo tempo, após tratativas e negociações para regularização do pagamento dos aluguéis, o Fundo recebeu os valores referentes a aluguéis que estavam em situação de inadimplência.

Desta forma, a receita do Fundo referente a competência de setembro foi impactada positivamente em, aproximadamente, 28,80%. De modo que a distribuição de rendimentos foi impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,22 por cota.

Portanto, considerando o impacto conjunto do diferimento a da adimplência, a receita do Fundo referente à setembro foi impactada positivamente em, aproximadamente, 25,49%.

Sendo a distribuição de rendimentos impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,20 por cota.

FIIP11B celebra contrato de locação com as Casas Pernambucanas

O FII RB Capital Renda I (FIIP11B) informou que celebrou contrato de locação do imóvel situado no município de Nova Iguaçu, RJ, com a locatária Casas Pernambucanas.

O contrato prevê a locação pelo prazo de 120 meses a contar de 08 de outubro de 2020.

Por conta de adaptação no imóvel, a ser integralmente custeada pelo locatário, haverá a carência de aluguel durante os dois primeiros meses de locação.

O contrato representa 4,21% da área bruta locável pertencente ao Fundo.

Após o período de carência, estima-se que a distribuição de rendimentos será impactada positivamente em aproximadamente R$ 0,19 por cota.

Com essa locação o portfólio do Fundo fica 100% ocupado.

VCJR11 retifica valor da cota da 2ª emissão do Fundo

A Intrag, administradora do FII Vectis Juros Real (VCJR11) retificou o fato relevante publicado em 08 de outubro de 2020, que deliberava sobre a 2ª emissão de cotas do Fundo.

Dessa forma, no referido Fato Relevante, foi informado que o valor unitário de cada cota seria de R$ 103,40.

Contudo, a administradora informou que o valor de referência a ser utilizado é o de R$ 99,84, correspondente ao valor patrimonial das cotas do Fundo em 06 de outubro de 2020.

FII: Confira os rendimentos divulgados

VGIP11: R$ 0,85 por cota em 20/10

RVBI11: R$ 0,60 por cota em 16/10

CVBI11: R$ 0,75 por cota em 16/10

HCTR11: R$ 2,25 por cota em 16/10

CPFF11: R$ 0,55 por cota em 19/10