FII: IFIX despenca 1,07%; Índice é puxado por IRDM11 e HTMX11

Regiane Medeiros
Economista formada pela UFSC. Produz conteúdo na área de mercado de capitais, finanças pessoais e atualidades.
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Crédito: Pixabay

Nesta quarta-feira (28), o IFIX operou o dia em forte viés de queda.

O movimento seguiu em linha com o mercado, que recuou frente à 2ª onda de coronavírus e lockdown, na Europa.

Na primeira hora de negociações desta quarta, o índice já caia 0,65%, movimento que foi acentuado ao longo do dia, fechando o pregão em queda de 1,07%, aos 2.772,92 pontos.

BDRs, Day Trade, Unicórnios e novos IPOs.

Hoje é dia de insights para investir em 2021.

A mínima para o índice de FIIs hoje foi de 2.772,80 pontos, enquanto a máxima bateu em 2.804,77 pontos.

Em outubro, o índice acumula retração de 0,79%. No ano, a queda é de 13,29%.

A movimentação financeira para esta quarta-feira foi de R$ 231,09 milhões.

Destaques do dia

As maiores altas da carteira do IFIX foram em: Kinea Renda Imobiliária (KNCR11), Kinea High Yield CRI (KNHY11), BTG Pactual Logística (BTLG11), CSHG Prime Offices (HGPO11).

Na contramão, forte queda foi registrada em: Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), Hotel Maxinvest (HTMX11), Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11), Ourinvest Logística (OULG11), Vinci Shopping Centers (VISC11).

Veja o gráfico do dia

Fonte:B3

FII: Maiores Altas

Empresa (ticker)PreçoOscilação
KNCR11R$ 92,500,78%
KNHY11R$ 109,630,53%
BTLG11R$ 107,090,08%
HGPO11R$ 225,500,00%

FII: Maiores Baixas

Empresa (ticker)PreçoOscilação
IRDM11R$ 123,09-5,10%
HTMX11R$ 123,00-4,31%
BCIA11R$ 117,31-3,20%
OULG11R$ 87,07-3,16%
VISC11R$ 110,98-3,08%

IFIX versus ações

Criado pela Bolsa brasileira, o IFIX tem por objetivo medir a performance de uma carteira.

Trata-se de uma composição de cotas de Fundos Imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela bolsa. Entretanto, esse indicador costuma variar bem menos que o próprio Ibovespa.

Em comparação à bolsa, nesta quarta o conjunto de FIIs registrou desvalorização, em linha com o principal índice da bolsa, que despencou 4,259%.

Veja a movimentação de FII

HGRE11 informa sobre aquisição de imóveis

O Credit Suisse, administrador do fundo de investimento imobiliário (FII) CSHG Real Estate (HGRE11) comunicou a aquisição de duas unidades integrante do Condomínio Thera One, situado no Ibirapuera, na cidade e estado de São Paulo.

O preço total de aquisição é de R$ 36,2 milhões que deverá ser pago em duas parcelas, a primeira, de R$ 18 milhões, a título de sinal.

Já a segunda parcela, de R$ 18,2 milhões, deverá ser paga após a superação positiva de todas as condições precedentes.

O administrador ressalta que o CSHG Real Estate é um fundo de gestão ativa, com foco em imóveis corporativos.

Assim sendo, tal aquisição está em linha com a estratégia de renovação do portfólio do Fundo.

HMOC11 vende participação em Shopping para o HGBS11

A Hedge Investments, na qualidade de administradora do FII Hedge Shopping Praça da Moça (HMOC11), informou que o Fundo firmou memorando de entendimentos vinculante para venda de 23,06% do Shopping Praça da Moça, localizado em Diadema, estado de São Paulo.

O valor de referência da transação é de R$ 88,339 milhões, a serem pagos nas condições, valores e prazos constantes da proposta de aquisição aprovada em assembleia anterior.

O administrador informou ainda que a compra da participação no Shopping Praça da Moça foi realizada pelo FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11).

A operação está sujeita à superação de condições precedentes usuais em transações desta natureza.

Aluguel de FIIs

Assim como ocorre com as ações, os FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) poderão ser alugados a partir de novembro. Os FIPs (Fundos de Investimentos em Participações) também vão entrar nessa.

O empréstimo de cotas é usado por quem quer operar “vendido” (ou “short”) e lucrar com a queda dos papéis. Desta forma, quem opta por “segurar” os ativos para tê-los no longo prazo, pode se beneficiar do aluguel.

Segundo a Infomoney, a medida já pode começar a valer em 9 de novembro. Mas, segundo a reportagem, o aluguel de FIIs ainda não valeria para todos os Fundos Imobiliários em um primeiro momento. Um filtro de liquidez e de número de cotistas para a seleção dos fundos também deve ser usado.