Nesta segunda-feira (21) o IFIX abriu a sessão em queda de 0,28%, no entanto, ao longo do dia o índice mostrou pressão no lado comprador, fechando o dia no zero a zero, aos 2.794,56 pontos.
Na mínima do dia, o índice de FIIs marcou 2.781,69 pontos, enquanto a máxima foi de 2.795,38 pontos.
Em dezembro o IFIX recua 0,5% e no acumulado do ano, cai 12,42%. A movimentação financeira para a segunda-feira foi de R$ 192,75 milhões.
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O que você verá neste artigo:
Destaques do dia
As maiores altas da carteira foram em: Vinci Offices (VINO11), Plural Recebíveis Imobiliários (PLCR11), BB Progressivo (BBFI11B), BB Progressivo (BBFI11B), Capitânia Securities II (CPTS11B).
Por outro lado, as maiores quedas foram em: XP Corporate Macaé (XPCM11), Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11), Hedge Brasil Shopping (HGBS11), Ourinvest Logística (OULG11), Quasar Agro (QAGR11).
Veja o gráfico do dia
FII: Maiores Altas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| VINO11 | R$ 60,99 | 3,71% |
| PLCR11 | R$ 87,88 | 3,58% |
| BBFI11B | R$ 1.974,97 | 1,80% |
| BPFF11 | R$ 79,53 | 1,31% |
| CPTS11 | R$ 100,99 | 1,29% |
FII: Maiores Baixas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| XPCM11 | R$ 48,01 | -4,44% |
| MFII11 | R$ 131,42 | -2,29% |
| HGBS11 | R$ 218,00 | -2,02% |
| OULG11 | R$ 77,50 | -1,80% |
| QAGR11 | R$ 87,90 | -1,78% |
IFIX versus ações
Criado pela Bolsa brasileira, o IFIX tem por objetivo medir a performance de uma carteira.
Trata-se de uma composição de cotas de Fundos Imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela bolsa. Entretanto, esse indicador costuma variar bem menos que o próprio Ibovespa.
Nesta segunda, o conjunto de FIIs fechou o dia no zero a zero ao passo que o principal índice da bolsa despencou 1,86%.
Veja a movimentação de FII
O FII Vinci Offices (VINO11) celebrou acordo para a venda de 100% da área destinada a loja de varejo ocupada pela Renner, no edifício Oscar Freire 585.
O VINO11 adquiriu 100% do edifício em 05 de dezembro de 2019, a um preço/m² de R$ 23.427/m². O imóvel estava completamente locado para Wework, Vitacon e Renner, que ocupa 2.045 m² de área BOMA e representa 33,3% do total do edifício.
O valor total da venda foi de R$ 68,016 milhões, o equivalente a R$ 33.260,12/m² e que representa uma taxa interna de retorno de 38,2% e um múltiplo de capital investido de 1,51x.
Além de cumprir com o objetivo de gestão ativa, permitindo a reciclagem do portfólio e gerando ganho de capital para seus cotistas, essa transação representa a alienação de um imóvel destinado ao segmento de varejo de rua, e, portanto, fora do escopo principal da estratégia do Fundo de investimentos em edifícios corporativos”, informou o administrador do VINO11.
O ganho de capital gerado pela venda resultará em um resultado de caixa extraordinário, não recorrente, de aproximadamente R$ 19,4 milhões. Isso representa R$ 1,53/cota, e que será distribuído ao longo do ano de 2021.
NVHO11 comunica distribuição extraordinária de R$ 7 milhões
O FII Novo Horizonte (NVHO11) informou que, além da distribuição mensal periódica aos cotistas, esse mês, excepcionalmente, será distribuído também o valor de R$ 7 milhões, correspondente ao valor excedente existente em caixa.
Segundo o administrador do NVHO11, a decisão de distribuição extraordinária está pautada nos seguintes eventos:
- Último relatório do processo judicial que discute o débito fiscal de ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis), em trâmite na comarca de São Paulo;
- Existência de receita recorrente para o Fundo, bem como a possibilidade de formação de reserva de contingência prevista no regulamento do Fundo;
- Excesso de caixa existente na carteira do Fundo;
“Reforçamos que em caso de alteração na situação do processo judicial, com uma eventual necessidade de pagamento do ITBI, o Administrador pode reter parte da receita recorrente, caso não tenha reserva de caixa suficiente para honrar tal pagamento”, disse o administrador do Fundo.
FII: Confira os rendimentos divulgados
NVHO11: R$ 0,168696922074048 por cota em 29/12
CNES11: R$ 0,277023588 por cota em 29/12
FLRP11: R$ 3,765500674 por cota em 30/12
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