FII: IFIX fecha a semana em alta de 0,10%; no dia, recua 0,04%

Regiane Medeiros
Economista formada pela UFSC. Produz conteúdo na área de mercado de capitais, finanças pessoais e atualidades.
1

O IFIX fechou a segunda semana de setembro em alta de 0,1%. Na semana anterior, o índice havia registrado um avanço de 0,26%. Esta é a quinta alta semanal consecutiva do IFIX.

Já para a sexta-feira, 11, o índice de FIIs fechou a sessão em queda de 0,04%, aos 2.791,80 pontos.

Na mínima do dia, o índice marcou 2.788,81 pontos e na máxima, 2.799,59 pontos.

Invista em suas Escolhas. Conheça os Melhores Investimentos 2021.

Para setembro, o IFIX registra alta de 0,35%, enquanto no ano a queda é de 11,83%.

A movimentação financeira para esta sexta foi de R$ 178,92 milhões.

Maiores altas

Entre os Fundos Imobiliários que puxaram a alta estavam: Grand Plaza Shopping (ABCP11), Kinea Renda Imobiliária (KNCR11), CSHG Imobiliário FOF (HGFF11), Vinci Offices (VINO11), BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11).

Na outra ponta, as maiores quedas da carteira puderam ser vistas nos fundos: Hectare CE (HCTR11), CSHG Prime Offices (HGPO11), XP Properties (XPPR11), RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11), Santander Renda de Aluguéis (SARE11).

Veja o gráfico do dia

Fonte:B3

FII: Maiores Altas

Empresa (ticker)PreçoOscilação
ABCP11R$ 76,601,94%
KNCR11R$ 90,501,66%
HGFF11R$ 101,501,05%
VINO11R$ 58,920,92%
BRCR11R$ 90,530,85%

FII: Maiores Baixas

Empresa (ticker)PreçoOscilação
HCTR11R$ 125,10-1,82%
HGPO11R$ 220,55-1,62%
XPPR11R$ 85,72-1,57%
RBRF11R$ 95,71-1,54%
SARE11R$ 100,60-1,27%

IFIX versus ações

Criado pela Bolsa brasileira, o IFIX tem por objetivo medir a performance de uma carteira.

Trata-se de uma composição de cotas de Fundos Imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela bolsa. Entretanto, esse indicador costuma variar bem menos que o próprio Ibovespa.

Em comparação à bolsa, nesta sexta-feira, o conjunto de fundos de investimentos imobiliários registrou desvalorização, em linha com o principal índice da bolsa, que caiu 0,48%.

Veja a movimentação de FII

MAXR11

O BTG Pactual, na qualidade de administrador do FII Max Retail (MAXR11), informou que até a presente data o Fundo não recebeu de uma de suas locatárias o pagamento dos aluguéis referentes à julho de 2020.

Além disso, BTG informou que houve flexibilização de algumas condições comerciais para outra locatária, visando a manutenção dos atuais contratos de locação e para preservar o patrimônio dos cotistas.

Desse modo, frente às condições descritas acima, o Fundo terá um impacto negativo na distribuição de rendimentos de, aproximadamente, R$ 3,42 por cota.

A locatária inadimplente sofrerá multa e encargos devidos, conforme aplicáveis, nos termos previstos no respectivo contrato de locação.

Por fim, o BTG ressalta que o resultado distribuído em agosto foi maior que a média, dado que a referida distribuição representa a do fim do semestre.

ARCT11

Na qualidade de administrador do FII Riza Arctium Real Estate (ARCT11), o BTG Pactual, retificou a informação apresentada em fato relevante publicado em 2 de setembro de 2020.

Conforme alteração, a data de fechamento da posição dos cotistas para fins do exercício do direito de preferência passa a ser 9 de setembro de 2020.

Sendo assim, será 1 dia útil imediatamente anterior à data de início do direito de preferência, ao invés de 2 dias úteis imediatamente anteriores.

Ficam mantidas todas as demais condições da oferta restrita anteriormente divulgadas.

HSRE11

A BRL Trust, administradora do FII HSI Renda Imobiliária (HSRE11) informou que foi aprovado o desdobramento de cotas do Fundo utilizando como data base a posição do dia 04 de setembro de 2020.

Assim sendo, o patrimônio do Fundo será representado por 6.565.290 de cotas, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos das cotas previamente existentes, a partir do fechamento dos mercados do dia 09 de setembro de 2020.

ALZR11

O FII Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), comunicou a aquisição de imóvel comercial localizado na cidade de São Paulo (SP), com aproximadamente 15.000 m² de área de terreno e 8.792 m² de área construída.

Segundo o Fundo, a compra foi realizada pelo valor de R$ 71,1 milhões.

Atualmente no imóvel funciona uma loja de artigos esportivos da Decathlon, de modo que o Fundo celebrará com a loja um contrato de locação atípical, com o prazo mínimo de 10 anos, em uma operação denominada “Sale&Leaseback”.

SDIL11

A Rio Bravo, na qualidade de administradora do FII SDI Rio Bravo Renda Logística (SDIL11), informou que celebrou, em 09 de setembro, a escritura definitiva de compra e venda mediante o pagamento da parcela remanescente de R$ 15,4 milhões referente à aquisição de empreendimento localizado em Guarulhos, São Paulo.

A aquisição tem valor total de R$ 36,3 milhões, sendo que toda a receita de locação do empreendimento é recebida pelo Fundo desde a data de 05 de junho de 2020.

O Imóvel possui área bruta locável de 22.825 m² e está localizado em uma região central de Guarulhos.

Além disso, atualmente se encontra totalmente locado para duas empresas: Laboratórios Stiefel, com contrato de locação atípico na modalidade Sale-Lease-Back e AlmaViva, multinacional do segmento de tecnologia de informação e comunicação, com contrato de locação na modalidade típica e vencimento em junho de 2023.

DRIT11B

O FII Multigestão Renda Comercial (DRIT11B) informou que assinou o primeiro aditamento ao instrumento particular de locação de imóvel, celebrado com a locatária Kovi Tecnologia.

Em virtude da assinatura do referido aditamento, as partes formalizaram, dentre outras condições, o prazo de vigência de 120 meses da locação, com início em 27 de julho de 2020.

A Locatária representará 17,49% da receita imobiliária do Fundo, desse modo, a distribuição de rendimentos será positivamente impactada, em aproximadamente R$ 0,12/cota.

“Salientamos que os incrementos na receita e na distribuição serão progressivos e são uma projeção considerando o aluguel nominal da locatária após o período de carência e desconto vigentes nos próximos 24 meses”, informou a administradora do Fundo em comunicado.