GPA (PCAR4) conclui venda de sete imóveis à TRX por R$ 313 milhões

Regiane Medeiros
Economista formada pela UFSC. Produz conteúdo na área de mercado de capitais, finanças pessoais e atualidades.
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Crédito: Divulgação

A Companhia Brasileira de Distribuição-GPA (PCAR4) informou nesta segunda-feira (29) que concluiu a venda de mais 7 imóveis do GPA.

A segunda tranche é objeto do contrato de compra e venda celebrado junto ao TRX Real Estate FII (TRXF11) e ao TRX Real Estate II FII (TRXB11).

Ambos são geridos pela TRX Gestora de Recursos.

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A negociação da segunda tranche foi fechada por R$ 312.935.252,10.

Captação de fundos

Fazem parte da transação 4 imóveis da bandeira Assaí (PB,GO), 1 loja da bandeira Extra Hiper (PI) e 2 da bandeira Mercado Extra (RJ).

Além disso, o GPA e a TRX Gestora de Recursos firmaram, na data de hoje, um aditamento ao contrato para definir as condições para aquisição e locação de outros 29 imóveis do GPA e Assaí Atacadista por R$ 706,9 milhões.

A operação será efetivada na modalidade Sale and Leaseback (venda com posterior locação de longo prazo para o antigo proprietário).

Os recursos para aquisição dos imóveis remanescente virão do processo de captação dos fundos, informou a administradora do fundo.

Patrimônio

Com a aquisição dos sete imóveis de hoje e dos 29 imóveis previstos, os referidos Fundos Imobiliários passarão a ter um patrimônio de R$ 1,450 bilhão.

Além disso, as novas aquisições concluídas nesta data terão efeitos nos dividendos do TRXF11, que devem ser de R$ 0,67 por cota ao mês, o equivalente a 8,4% ao ano.

Do mesmo modo, os dividendos do TRXB11 devem ser de R$ 0,74 por cota ao mês, o equivalente a 8,9% ao ano.

A administradora dos FIIs informou ainda que os contratos de locação firmado com o Grupo Pão de Açúcar são de 15 ano, com penalidade por rescisão antecipada.