FII: IFIX sobe 1,38% após dois dias negativos, por reforma tributária

Victória Anhesini
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie
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Crédito: Foto: Pikist

O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (B3SA3) abriu a sessão desta terça-feira (29) com forte alta, chegando a 1,38%, aos 2.743 pontos, perto da 13h07.

No dia anterior, o índice fechou com queda de 0,71%, aos 2705,84 pontos, ainda em forte venda por conta das notícias da reforma tributária divulgadas na última sexta-feira (25).

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Na sexta, o índice IFIX recuou 2,02%, encerrando aos 2725,08 pontos.

Hoje, até as 13h30, se destavam entre as altas:

FII Mogno Fundo de Fundos (+4,01%);
FII Rio Bravo Renda Corporativa (+3,71%);
FII Capitania Reit FoF (+3,50%);
FII RBR Alpha Fundo de Fundos (+3,49%);
FII RBR Properties (+3,49%).

Agora pegando a semana, apenas 4 fundos operavam no positivo:

FII Brazil Realty (+6,69%);
FII Rio Bravo Renda Corporativa (+1,68%);
FII Mogno Fundo de Fundos (+1,11%);
FII Valora Re III (+0,64%).

Veja agora, na semana, as maiores perdas:

FII Industrial do Brasil (-7,05%);
Fii Rb Capital I (-6,44%);
FII Rio Bravo (-6,18%);
FII XP Properties (-5,24%);
FII General Shopping Ativo e Renda (-5,22%);
FII Votorantim Logística (-5,09%);
Bresco Logistica (-4,97%);
FII BTG Pactual Logística (-4,48%);
FII Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (-4,35%).

Os dados foram coletados do site Investing.

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IFIX no último mês

Com o anúncio da segunda fase da reforma tributária, a proposta do governo, adicionalmente à tributação de dividendos em 20%, é a intenção de acabar com a isenção sobre rendimentos pagos a pessoas físicas no caso de FII, com cotas listadas em bolsa a partir do ano que vem.

Entretanto, como pontua Elias Wiggers, assessor de investimentos da EQI, por enquanto, o texto apresentado trata-se apenas de uma proposta preliminar.

“É preciso entender que nesse primeiro momento, a proposta é preliminar. Não se tem muitas informações. E como proposta inicial, não sabemos sequer se ela vai ser aprovada da forma como está. Se aprovada, não temos ideia de quando vai ser implementada, quando passa a valer. Isso pode levar um ano ou dois”, disse.

Tributação na reforma tributária

Apesar do mercado financeiro já esperar, desde o início do governo, a taxação da distribuição de lucros e dividendos, a alíquota fixada de 20% foi considerada elevada pelas grandes empresas.

Para as que se enquadram nos critérios de micro e pequenas empresas, independentemente se pagam pelo regime simplificado do Simples, foi estabelecida uma faixa de isenção de R$ 20 mil por mês.

A proposta de redução do IR das empresas aponta queda de cinco pontos porcentuais de forma gradativa, em dois anos. De 25% para 22,5%, em 2022, e para 20% em 2023.

Entretanto, o setor produtivo acredita que esse ajuste é pequeno para o tamanho do impacto sobre a distribuição dos lucros e dividendos e o fim dos Juros sobre Capital Próprio (JCP), atual instrumento que permite às empresas remunerarem seus investidores.

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O que são fundos de imobiliários?

Se você está pensando em investir no mercado de renda variável, os FIIS são uma alternativa. Esta classe de ativos é considerada uma porta de entrada para os novatos na Bolsa de Valores.

Entre suas vantagens, está a menor volatilidade, histórica, de suas cotas (comparadas ao preço das ações)

Adicionalmente, são relativamente mais fáceis de entender e de analisar – e podem ser de diversos tipos.

  • Fundos que investem em lajes corporativas
  • Fundos que investem em Hospitais
  • Fundos que investem em Instituições Educacionais
  • Fundos que investem em Agencias Bancárias
  • Fundos que investem em letras de crédito imobiliários (CRI, LCI)
  • Fundos que investem em outros fundos
  • Fundos que investem em hotéis
  • Fundos que investem em Shoppings

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