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Comprar Imóvel ou Investir em Fundo Imobiliário? Saiba Qual é a Melhor Opção

Comprar Imóvel ou Investir em Fundo Imobiliário? Saiba Qual é a Melhor Opção
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A compra de imóveis é um dos investimentos mais incrustados no inconsciente financeiro dos brasileiros. Somos ensinados desde a infância que ter vários imóveis diferentes e alugá-los é a garantia de uma boa renda fixa. Porém, comprar Imóvel ou Investir em fundo imobiliário? Qual é a melhor opção?

Uma das formas mais eficientes de identificarmos o nosso perfil de investidor, é realizando um teste de perfil.

Você já fez seu teste de perfil? Descubra qual seu perfil de investidor! Teste de Perfil

Certamente você conhece alguém que sonha em viver de renda de aluguel de imóveis, mas você sabia que existe uma alternativa muito melhor?

A maioria desconhece o fundo imobiliário, uma forma de investir no mercado com o diferencial de ter um valor de investimento muito mais baixo e uma série de outras vantagens que vamos explicar ao longo deste artigo.


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Como saber se é mais rentável comprar um imóvel ou investir em algum fundo imobiliário? Basta pesar os prós e os contras de cada um deles, mas para nós já está bem claro qual deles é o mais benéfico. Confira abaixo!

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Segurança e comodidade

Quando você compra um imóvel com o objetivo de ganhar dinheiro com aluguel é obrigado a lidar diretamente com um inquilino. A pessoa que está o ocupando pode se tornar inadimplente e até danificar o local. É claro que você sempre pode entregar seu bem para uma administradora, mas as grandes decisões terão de ser tomadas por você e esse tipo de coisa pode gerar dor de cabeça. Ocasionalmente será preciso fazer obras, desembolsar valores para manutenção e gerenciar tudo que o envolve.

Já quando você investe em um fundo imobiliário, toda a burocracia vai ser tarefa de um dos especialistas que é responsável por este investimento, eliminando qualquer questão que teria que ser resolvida fisicamente por você. O mesmo vale para a questão da inadimplência.

Imposto de renda

A maior vantagem do fundo imobiliário sob a compra física de imóveis é a isenção do imposto de renda. Isso significa que, na prática, o rendimento que você tem ao investir no fundo não é passível de tributação. Quando falamos de compra e venda de imóveis, tanto a compra, quanto o aluguel e a venda serão tributados, diminuindo consideravelmente sua renda.

Diversificação do fundo imobiliário

Uma pessoa física dificilmente terá condições de adquirir prédios comerciais, fábricas, shoppings e grandes construções. Ao fazer parte de um fundo imobiliário você tem a chance de ter uma pequena parte dessas obras, o que também gera uma maior diversificação para sua carteira. Um único fundo pode ter uma variedade enorme de empreendimentos diferentes.

 

Filipe Teixeira

Filipe Teixeira é redator do Portal EuQueroInvestir. Gremista, filho dos anos 80, apaixonado por filmes, música, política e economia.

É também Coordenador da área de Marketing do EuQueroInvestir.com e do EuQueroInvestir A.A.I assessores de investimentos.

Me envie um e-mail: filipe.teixeira@euqueroinvestir.com
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