Fundos Imobiliários

Os Fundos de Investimentos Imobiliários (FII’s) apareceram como alternativa para uma cultura que está enraizada na população brasileira: a tradição/sonho de investir em Imóveis.

Não importa se o seu intuito é de ganhar com a compra e venda ou receber uma renda de aluguel.

Os Fundos Imobiliários, servem muito bem para os dois propósitos, e a principal vantagem: o investimento inicial é muito baixo.

Na hora de gerar renda, um grande problema enfrentado, é arranjar um bom locatário, ou para quem pensa em comprar e vender, conseguir um comprador para o imóvel.

Sem esquecer da burocracia envolvida para registrar o imóvel, transferir ou ainda dos impostos envolvidos com a propriedade, entre várias outras coisas. Estes problemas são todos resolvidos investindo em Fundos Imobiliários.

Com os FII’s o investidor não precisa ter muito dinheiro para investir e lucrar com imóveis, graças a criação dos investimentos chamados Fundos de Investimentos Imobiliários ou FIIs, hoje você pode ser sócio de um imóvel com apenas R$ 20,00.

Um fundo funciona como um grupo onde investidores que tem um objetivo em comum, se unem para comprar ou montar investimentos em conjunto, no caso dos fundos imobiliários, investir em um imóvel.

Se você quiser entender mais sobre “fundos” de uma maneira geral, eu sugiro este artigo: Fundos de Investimentos.

Na maior parte dos fundos imobiliários, os investidores se juntam em uma sociedade que é dona de um empreendimento, seja ele um prédio comercial, um shopping, um hospital, etc, sendo que na maior parte das vezes a intenção é gerar renda de aluguéis.

Aqui vemos uma vantagem interessante destes investimentos, essa sociedade/fundo é lastreado em imóveis ou em papeis que financiam outros imóveis, como por exemplo as LCI (Letras de Credito Imobiliário).

Ou seja, quando você compra um fundo imobiliário você está comprando uma pequena parte de um prédio.

Existem também fundos de fundos Imobiliários, ou seja, fundos de investimentos que compram participação em outros fundos imobiliários.
Outra vantagem falando de fundos imobiliários, é que estamos tratando de imóveis de grande porte e de ótima localização, como por exemplo: shoppings, edifícios empresariais, hotéis, colégios, faculdade, hospitais, indústrias, etc.

Imóveis que até mesmo uma pessoa com bastante dinheiro teria dificuldades em construir ou comprar. E mesmo que fosse comprar, será que conseguiria um bom locador? Ou ainda mais, um bom comprador?

A maior parte destes fundos têm ótimos locatários, normalmente grandes empresas, como: Itaú, Sistema Anhanguera Educacional, Santander, Universal Studios, Banco do Brasil, Petrobras, Caixa Econômica Federal, BRF Foods, entre outras grandes empresas nacionais e multinacionais.

Para você conseguir locatários desse porte você precisa ter um ótimo imóvel, em um excelente lugar, fazer um contrato muito longo (normalmente 10 ou 20 anos) e que possa proporcionar segurança e comodidade que essa empresa necessita.

Ler texto completo

Próxima Página
A Eu Quero Investir – Agente Autônomo de Investimentos S/S é uma empresa de agentes autônomos de investimento devidamente registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), na forma da Instrução Normativa nº 497/11. A Eu Quero Investir – Agente Autônomo de Investimentos S/S atua no mercado financeiro credenciada à XP Investimentos CCTVM S/A, o que pode ser verificado através do site da CVM (www.cvm.gov.br > Informações de Regulados > Agentes Autônomos > Consulta a Informações de Agentes Autônomos > Eu Quero Investir) ou através do site da ANCORD para escritórios credenciados a partir de outubro de 2012 (http://www.ancord.org.br > Associados > Agentes Autônomos de Investimento) ou através do site da própria XP Investimentos CCTVM S/A (www.xpi.com.br > Sobre a XP > Encontre um escritório > Selecione o estado e a cidade que deseja pesquisar > Veja a lista dos Agentes Autônomos). Na forma da legislação da CVM, o Agente Autônomo de Investimento não pode administrar ou gerir o patrimônio de investidores. O Agente Autônomo é um intermediário e depende da autorização prévia do cliente para realizar operações no mercado financeiro. Esta mensagem e seus anexos contém informações confidenciais destinadas a indivíduo e propósito específicos, sendo protegida por lei. Caso você não seja a pessoa a quem foi dirigida a mensagem, deve apagá-la. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes nesta mensagem. As informações contidas nesta mensagem e em seus anexos são de responsabilidade do seu autor, não representando necessariamente ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da Eu Quero Investir – Agente Autônomo de Investimentos S/S. O investimento em ações é um investimento de risco e rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para informações e dúvidas, favor contatar seu Agente Autônomo de Investimentos. Para reclamações, favor contatar a Ouvidoria da XP Investimentos no telefone nº 0800-722-3710.
Close