BR Properties (BRPR3) tem queda de 36% no lucro no 3TRI20

Felipe Moreira
Especialista em Mercado de Capitais e Derivativos pela PUC - Minas, com mais de 7 anos de vivência no mercado financeiro e de capitais. Apaixonado por educação financeira e investimentos.
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A BR Properties (BRPR3) reportou um lucro líquido de R$ 16,3 milhões no terceiro trimestre deste ano. Isso representa queda de 36% na comparação com o terceiro trimestre de 2019.

Vale ressaltar que, no terceiro trimestre de 2019, o lucro líquido foi impactado pelo efeito não caixa positivo do imposto diferido na venda de propriedades (Barra da Tijuca e Chucri Zaidan).

A despesa financeira líquida ajustada foi de R$ 9,4 milhões, representando uma redução de 81% na comparação anual.

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De acordo com a companhia, o resultado é fruto das vendas de propriedades non-core, aumento de capital e liquidação de um montante expressivo de sua dívida, proporcionando assim desalavancagem financeira.

Ao longo do trimestre, a empresa comercializou 1.180 m² de ABL em novas locações, enquanto as rescisões totalizaram 4.510 m².

Ebitda sobe 7%

O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) ajustado foi de R$ 58,7 milhões no terceiro trimestre de 2020, representando um aumento de 7%.

A Margem Ebitda no trimestre foi de 75% no trimestre, alta de 2 pontos percentuais.

A receita líquida totalizou R$ 78,6 milhões, uma redução de 18% quando comparado ao ao mesmo período de 2019, refletindo a redução das taxas de vacância no período.

Mas quando comparada a mesma base de propriedades, a receita líquida aumentou em 5%.

Dívida

A BR Properties encerrou o trimestre com dívida líquida de R$ 357,5 milhões e caixa de R$ 1,928 bilhão.

A alavancagem financeira, medida pela relação dívida líquida / Ebitda, ficou em 1,6 vez em setembro. No segundo trimestre era de 2,0 vezes.

Confira os principais destaques do balanço da BR Properties:

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