As ações do setor imobiliário continuarão subindo?

Felipe Santos Diogo
Economista - Especialista em investimentos (CEA®)
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Crédito: Reprodução / Canva - Metrópole

Enquanto as taxas de juros estão em queda livre, as companhias do setor imobiliário apresentaram retornos bem acima do Ibovespa.
É fato que  redução da Selic atrai os investidores para a renda variável e o setor imobiliário ainda está entre os que mais se beneficiam desta migração.
Mas será que ainda é um bom momento para comprar papéis como MRVE3, EVEN3, CYRE3 OU EZTC3?
  •  Desempenho dos papéis do setor imobiliário nos últimos anos

Vamos analisar os gráficos comparativos dessas empresas com o Ibovespa:
Primeiramente é preciso ter a atenção de que resultados passados não garantem os resultados futuros.
Entretanto quem apostou no setor imobiliário em 2019, pôde ver o capital dobrar em 2019.
  •  Resultados do setor imobiliário ou euforia do mercado?

Quando analisamos o setor imobiliário de forma geral, temos duas variáveis imprescindíveis para uma boa análise.
Primeiro que as receitas deste setor são contabilizados de forma bem particular.
Em suma as receitas são contabilizadas após sua ocorrência e não imediatamente, como outros setores.
Portanto os balanços são mais difíceis de analisar e os números podem sofrer variação por fatores como o risco de crédito.
Segundo que o nível de emprego e crescimento geral do país tem correlação direta com o desempenho do setor.
Assim como algumas empresas são pouco afetadas pelas mudanças macroeconômicas, o setor imobiliário é fortemente impactado por ele.

As ações do setor imobiliário continuarão a se valorizar ?

É apenas com um crescimento mais sustentável que o país consegue manter as construções, aluguéis e resultados positivos.
Por fim é preciso ter atenção para o caso de se confirmar as melhoras esperadas para a economia, com juros baixos, inflação sob controle e crescimento do emprego e consumo.
Só assim poderemos ver o setor imobiliário ainda crescente e com bons resultados.
Lembre-se sempre de consultar um assessor de investimentos para te orientar e oferecer os melhores fundos imobiliários disponíveis no mercado.